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A VISITER RAPIDEMENT Découvrez cette très jolie maison moderne de 126 m² habitables, construite en 2017, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle, comprenant un agréable espace salon/séjour et une cuisine ouverte intégralement équipée, le tout bénéficiant d’un accès direct à une grande terrasse exposée plein sud et à un joli jardin. L’espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi que d’une salle de bain, d’une salle de douche et de 3 WC. Une mezzanine aménagée en espace bureau vient compléter harmonieusement l’ensemble. En complément, vous profiterez d’un grand garage de 25 m², offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Idéalement située à Prévessin-Moëns, au fond d’une impasse, dans un environnement calme et résidentiel, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant tranquillité et proximité avec le bassin genevois. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! DPE: C / C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1'010 et 1'410 Euros/ an. Surface : 126 m² Prix du bien : 695'000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/9/2026 Consommation énergie primaire : 72 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 64 kWh/m²/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 010 € et 1 410 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 01280
Surface habitable (m²) 126 m²
surface terrain 294 m²
Surface loi Carrez (m²) 126 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition SUD
Année de construction 2018
Copropriété NON
Prix de vente 695 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 300 €
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