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A VISITER RAPIDEMENT Charme, modernité et tranquillité pour cette belle maison mitoyenne construite en 2022, offrant des prestations de qualité dans un environnement résidentiel calme. D’une surface habitable de 98 m², elle propose une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte intégralement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. La partie nuit se compose de 4 chambres spacieuses, d’une salle de bain, d’une salle de douche et de 2 WC, garantissant confort et praticité au quotidien. En complément, vous profiterez d’un joli jardin entièrement clôturé, idéal pour les moments de détente en famille, avec une agréable vue dégagée sur le Vuache, ainsi que d’un garage. Idéalement située au fond d’une impasse, au sein d’un lotissement sécurisé, cette maison bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du centre du village et de ses commodités.Un emplacement stratégique pour les frontaliers, avec la gare de Pougny et les transports TPG accessibles en seulement 5 minutes, facilitant les déplacements vers Genève. DPE: C / C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 898 et 1'214 Euros/ an. Surface : 98 m² Prix du bien : 470'000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/8/2026 Consommation énergie primaire : 67 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 62 kWh/m²/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 898 € et 1 214 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 01550
Surface habitable (m²) 98 m²
surface terrain 235 m²
Surface loi Carrez (m²) 98 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue Vuache
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2022
Copropriété NON
Prix de vente 470 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 760 €
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