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MAISON DE VILLAGE DE 178 M² – RÉNOVATION COMPLÈTE – VUE JURA – LOCAL COMMERCIAL AVEC REVENUS LOCATIFS Charme, volumes généreux et prestations de qualité ! Découvrez cette magnifique maison de village de 178 m², intégralement rénovée avec goût, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. Elle offre une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’une cuisine intégralement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi que d’un espace bureau, d’une salle de bain, d’une salle de douche et de 2 WC. À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe terrasse de 42 m² offrant une vue imprenable sur le Jura, véritable prolongement de l’espace de vie. En complément, la propriété dispose d’un sous-sol avec salle de jeux, de combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire ainsi que d’un stationnement extérieur. UN ATOUT RARE : UN REVENU LOCATIF COMPLÉMENTAIRE ! La maison est également vendue avec un local commercial de 60 m², actuellement loué 900 € par mois, générant ainsi 10 800 € de revenus locatifs annuels. Une opportunité particulièrement intéressante permettant d’allier résidence principale de caractère et investissement locatif. Idéalement située. Au coeur du village de Collonges. A deux pas des commodités, commerces, école et transport public. DPE: D / D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 3'408 et 4'612 Euros/ an. Surface : 178 m² Prix du bien : 590'000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 3/11/2025 Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 145 kWh/m²/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 710 € et 3 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 01550
Surface habitable (m²) 178 m²
surface terrain 159 m²
Surface loi Carrez (m²) 178 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Vue JURA
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de parking 1
Exposition OUEST
Année de construction 1850
Copropriété NON
Prix de vente 590 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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