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A VISITER RAPIDEMENT Nichée au fond d’une impasse, dans un environnement calme, découvrez cette très jolie maison de village du XIXème siècle, récemment rénovée avec soin, qui a su préserver toute son âme et son authenticité. Dès l’entrée, vous serez séduits par le cachet de cette demeure, où pierres et poutres apparentes se marient harmonieusement avec des prestations contemporaines. La maison offre une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’une cuisine entièrement équipée, créant un espace chaleureux et convivial. L’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, d’une salle de bains et de deux WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un charmant jardin entièrement clôturé et d’une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour savourer les belles journées ensoleillées en toute tranquillité. Véritable atout supplémentaire, les combles aménageables offrent un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies et vos besoins. Un grand garage vient compléter les prestations de cette propriété. Une maison pleine de caractère, où authenticité, charme de l’ancien et douceur de vivre se conjuguent à merveille. Un bien rare pour les amoureux de belles pierres ! DPE: E / D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 2'514 et 3'402 Euros/ an. Surface : 122 m² Prix du bien : 569'000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2026 Consommation énergie primaire : 271 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 262 kWh/m²/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 514 € et 3 402 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 01710
Surface habitable (m²) 122 m²
surface terrain 440 m²
Surface loi Carrez (m²) 122 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 1880
Copropriété NON
Prix de vente 569 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 936 €
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