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Un cadre de vie rare, entre calme absolu et panorama à couper le souffle ! Nichée sur les hauteurs de Saint-Jean-de-Gonville, au fond d’une impasse, dans un quartier résidentiel particulièrement privilégié, cette superbe maison individuelle de 176 m² bénéficie d’un environnement exceptionnel et d’une vue imprenable sur le Mont-Blanc et l’ensemble du bassin genevois. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La maison offre un vaste espace de vie baigné de lumière, agrémenté d’une cuisine ouverte intégralement équipée, le tout prolongé par une magnifique terrasse de 100 m² exposée plein sud, véritable belvédère sur un panorama spectaculaire. L’espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi que d’une salle de bains et de deux salles de douche, offrant confort et fonctionnalité à toute la famille. Un sous-sol complet de 90 m² et un double garage viennent compléter les prestations de cette propriété. À l’abri des regards et des nuisances, cette maison profite d’un emplacement recherché, alliant tranquillité, nature et proximité immédiate de Genève. DPE: D / C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 2'400 et 3'290 Euros/ an. Surface : 176 m² Prix du bien : 875'000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/9/2026 Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 182 kWh/m²/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 400 € et 3 290 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 01630
Surface habitable (m²) 176 m²
surface terrain 1 260 m²
Surface loi Carrez (m²) 176 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Vue Mont Blanc Bassin Genevois
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 5
Exposition SUD
Année de construction 2004
Copropriété NON
Prix de vente 875 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 200 €
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