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A VISITER RAPIDEMENT Dans un environnement privilégié, au calme absolu, découvrez ce superbe appartement T3 de 66 m², situé au sein d’une résidence récente aux prestations soignées. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une large baie vitrée ouvrant généreusement sur l’extérieur. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial. La partie nuit accueille deux chambres spacieuses, ainsi qu’une salle de bain et un WC. À l’extérieur, la grande terrasse exposée plein sud constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère paisible et préservée. Un garage privatif ainsi qu’une cave viennent compléter les prestations de ce bien. Construction récente, luminosité, volumes agréables et calme absolu : un appartement aux prestations de qualité, idéalement situé à Prévessin-Moëns, à proximité immédiate de Genève et de la frontière suisse. Un bien rare sur le secteur, réunissant confort, élégance et qualité de vie. DPE: C/C. Estimation des coûts annuels d’energie du logement : entre 633 € et 857 € par an. Dans une copropriété de 55 lots d'habitation. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 700 €/an (Chauffage et Eau inclus). Aucune procédure n'est en cours. Surface : 66 m² Prix du bien : 420'000 € Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: contact@adnimmo.com
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 633 € et 857 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 01280
Surface habitable (m²) 66 m²
Surface loi Carrez (m²) 66 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2018
Copropriété OUI
Lot n° 12
nombre de lots 168
Quote Part annuelle des charges 2 840 €
Prix de vente 420 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 225 €
Taxe foncière annuelle 896 €
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