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A VISITER RAPIDEMENT Idéalement située sur les hauteurs de Saint-Jean-de-Gonville, dans un quartier calme et résidentiel, en bordure de zone protégée, cette maison individuelle de 167 m² (130 m2 habitable) bénéficie d’un environnement privilégié et d’une belle vue dégagée. La maison offre une vaste pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur l’extérieur et prolongée par une agréable terrasse permettant de profiter pleinement de la vue et du cadre verdoyant. La cuisine, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial. Côté nuit, vous profiterez de 4 chambres spacieuses, dont une suite, ainsi que d’une salle de bains, d’une salle de douche et de trois WC. Une mezzanine aménagée en espace bureau complète parfaitement l’ensemble. La propriété dispose également d’un sous-sol complet, particulièrement fonctionnel, comprenant un double garage, un atelier et plusieurs caves, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage. De nombreuses rénovations récentes ont été réalisées : installation d’une pompe à chaleur, isolation des combles, remplacement des velux et des fenêtres, installation de volets motorisés, rénovation des planches de rive… Implantée sur une belle parcelle de 1 800 m², la propriété profite d’un cadre verdoyant et préservé, offrant espace, tranquillité et intimité. Une maison familiale aux beaux volumes, idéale pour les amoureux de nature et de calme, tout en restant à proximité des commodités et du bassin genevois. DPE: C / C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1'890 et 2'558 Euros/ an. Surface : 167 m² Prix du bien : 840'000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 7/7/2026 Consommation énergie primaire : 165 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 138 kWh/m²/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 890 € et 2 558 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 01630
Surface habitable (m²) 130 m²
surface terrain 1 800 m²
Surface loi Carrez (m²) 166 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 4
Exposition SUD-EST
Année de construction 1979
Copropriété NON
Prix de vente 840 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 252 €
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