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A VISITER RAPIDEMENT Idéalement situé au cœur de Prévessin-Moëns, à proximité immédiate du centre du village, du Parc du Château et des lignes TPG, découvrez ce superbe appartement T4 récent de 90 m², offrant confort, luminosité et prestations de qualité. L’appartement s’articule autour d’un bel espace de vie baigné de lumière, comprenant une cuisine ouverte intégralement équipée. L’ensemble se prolonge naturellement sur une agréable terrasse exposée Sud-Ouest, bénéficiant d’une magnifique vue dégagée sur le Mont-Blanc et le Jura. L’espace nuit propose 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bains, une salle de douche et 2 WC. Les prestations soignées, les matériaux de qualité et l’excellent entretien de la résidence viennent compléter les nombreux atouts de ce bien. Un appartement moderne et lumineux, bénéficiant d’un emplacement privilégié au centre de Prévessin-Moëns, à quelques minutes de Genève et de la frontière suisse. Un bien rare, idéal pour profiter pleinement de la qualité de vie du Pays de Gex. DPE: C/C. Estimation des coûts annuels d’energie du logement : entre 950 € et 1'080 € par an. Dans une copropriété de 249 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an (Chauffage et Eau inclus). Aucune procédure n'est en cours. Surface : 90 m² Prix du bien : 565'000 € Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: contact@adnimmo.com
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 950 € et 1 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 01280
Surface habitable (m²) 90 m²
Surface loi Carrez (m²) 90 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 2
Vue Mont Blanc
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2017
Copropriété OUI
Lot n° 120
nombre de lots 249
Quote Part annuelle des charges 3 000 €
plan de sauvegarde NON
Prix de vente 565 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 300 €
Taxe foncière annuelle 1 000 €
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