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A VISITER RAPIDEMENT Au cœur du village de Pregnin, découvrez cette superbe maison de village de 148 m², intégralement rénovée avec soin, alliant parfaitement le charme de l’ancien au confort contemporain. La maison offre un vaste espace de vie de 60 m², lumineux et convivial, idéal pour recevoir et profiter pleinement des moments en famille. L’espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de douche privative, ainsi que d’une salle de bain supplémentaire. La rénovation a été réalisée avec une attention particulière portée aux détails, avec des prestations soignées et des matériaux haut de gamme. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clôturé et d’une grande terrasse exposée plein sud, parfaite pour les beaux jours. Deux places de stationnement extérieures complètent le bien. Idéalement située au cœur de Pregnin, la maison permet de rejoindre l’école à pied et bénéficie de la proximité immédiate d’une ligne TPG, facilitant les déplacements vers Genève et le bassin genevois. DPE: B / A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 688 et 932 Euros/ an. Surface : 148 m² Prix du bien : 795'000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 3/2/2026 Consommation énergie primaire : 70 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 55 kWh/m²/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 688 € et 932 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 01630
Surface habitable (m²) 148 m²
Surface loi Carrez (m²) 148 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 2
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1850
Copropriété OUI
Lot n° 1
nombre de lots 15
Quote Part annuelle des charges 100 €
Prix de vente 795 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 300 €
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