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A VISITER RAPIDEMENT Idéalement situé en plein cœur du village de Sergy, à deux pas des commodités et des transports TPG en direction de Genève, découvrez ce bel appartement T4 de 92 m², offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. L’appartement s’ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial et chaleureux avec un accès direct à l’extérieur. Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de douche privative. Une salle de bain supplémentaire et WC viennent compléter l’ensemble, offrant un agencement particulièrement confortable pour une famille. Véritable atout de cet appartement, sa grande terrasse de 20 m² exposée plein sud permet de profiter pleinement des beaux jours et constitue un véritable prolongement de la pièce de vie. Un garage ainsi qu’une place de stationnement extérieure complètent ce bien. Son emplacement privilégié en centre-village, la proximité immédiate des commodités et de la ligne TPG, ses beaux volumes et sa grande terrasse plein sud en font un appartement particulièrement adapté à une vie de famille, notamment pour les actifs travaillant sur le bassin genevois. Un appartement complet, lumineux et idéalement situé, à découvrir rapidement ! DPE: C/C. Estimation des coûts annuels d’energie du logement : entre 1'090 € et 1'530 € par an. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1936 €/an Surface : 92 m² Prix du bien : 409'000 € Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: contact@adnimmo.com
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 090 € et 1 530 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 01630
Surface habitable (m²) 92 m²
Surface loi Carrez (m²) 92 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Vue Jura
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2009
Copropriété NON
Quote Part annuelle des charges 1 936 €
Prix de vente 409 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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