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A VISITER RAPIDEMENT Rare sur le marché, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2023, développant 133 m², où architecture moderne, confort et technologies haut de gamme se conjuguent dans un environnement calme et résidentiel, à proximité d’une ligne de bus TPG. La maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine intégralement équipée. L’espace nuit se compose de 4 chambres, dont une véritable suite parentale avec grand dressing et salle de douche privative, ainsi que d’une salle de bains et de 2 WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clôturé, de deux terrasses, dont une vaste terrasse plein sud, ainsi que d’un agréable espace spa, idéal pour les moments de détente. Un garage carrelé et isolé complète l’ensemble. La qualité de réalisation et le niveau d’équipement distinguent particulièrement cette propriété : appareillage électrique Meljac, gestion de l’éclairage et des stores par domotique KNX, et pilotage global de la maison via Control4 : interphonie, caméras, éclairages, stores, sonorisation et contrôle depuis smartphone. La maison bénéficie également d’une sonorisation intégrée TRIAD avec web radio et services musicaux, d’une télévision sur motorisation rotative FuturAutomation, d’un système de vidéosurveillance HIKvision ainsi que d’une installation Wi-Fi performante Ruckus Access Point. Une maison récente, élégante et particulièrement aboutie, offrant des prestations technologiques et des matériaux rarement proposés sur le marché. Un bien clé en main pour les amateurs de contemporain et de prestations premium. DPE: A / A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 540 et 780 Euros/ an. Surface : 133 m² Prix du bien : 795'000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/1/2024 Consommation énergie primaire : 61 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 26 kWh/m²/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 540 € et 780 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 01630
Surface habitable (m²) 133 m²
surface terrain 389 m²
Surface loi Carrez (m²) 133 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2023
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 795 000 €
Taxe foncière annuelle 968 €
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