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A VISITER ABSOLUMENT Découvrez cette superbe propriété de 266 m² offrant des volumes exceptionnels et un potentiel rare. Ancienne chambre d'hôtes, elle se prête aussi bien à une grande résidence familiale qu'à un projet d'activité ou à l'exercice d'une profession libérale. La maison dispose de 6 chambres, toutes aménagées en suites avec leur propre salle de bain ou salle d'eau, chacune bénéficiant d'une ambiance unique. Le vaste espace de vie, baigné de lumière, s'articule autour d'une cuisine ouverte, d'un magnifique plafond cathédral et d'un élégant poêle central, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un double bureau avec accès indépendant constitue un atout idéal pour une activité professionnelle à domicile. Une grande salle de projection offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, espace sport, cinéma privé ou atelier selon vos envies. La propriété est complétée par une cave, un double garage, deux terrasses, ainsi que de nombreuses places de stationnement extérieures. Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et privilégié, cette demeure a bénéficié de rénovations récentes et offre un cadre de vie alliant confort, charme et polyvalence. Une opportunité rare, aux possibilités multiples, à découvrir sans tarder. DPE: D / D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 4'500 et 6'130 Euros/ an. Surface : 266 m² Prix du bien : 860'000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 5/1/2026 Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 226 kWh/m²/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 500 € et 6 130 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 01630
Surface habitable (m²) 266 m²
surface terrain 770 m²
Surface loi Carrez (m²) 266 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de parking 4
Exposition SUD-EST
Année de construction 1900
Copropriété NON
Prix de vente 860 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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