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A DECOUVRIR ABSOLUMENT Idéalement située en plein cœur de Saint-Genis-Pouilly, à seulement quelques pas des commerces, écoles, commodités et transports en commun, cette maison construite en 1998 développe une surface habitable de 287 m² et offre un beau potentiel d’aménagement. Édifiée sur une parcelle de 866 m², elle dispose de 6 chambres, d’une salle de bains, d’une salle de douche et de 2 WC, ainsi que d’un sous-sol complet offrant de nombreux espaces supplémentaires. Actuellement aménagée et exploitée en colocation, la maison offre plusieurs possibilités : poursuivre cet usage, particulièrement adapté à sa configuration et à son emplacement, ou la réaménager en une spacieuse maison familiale. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel du bien. Une opportunité rare par sa surface, ses 6 chambres, son terrain et surtout son emplacement central à Saint-Genis-Pouilly. DPE: D / D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 4'700 et 6'360 Euros/ an. Surface : 287 m² Prix du bien : 699'000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/8/2026 Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 228 kWh/m²/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 700 € et 6 360 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 01630
Surface habitable (m²) 287 m²
surface terrain 866 m²
Surface loi Carrez (m²) 287 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 4
Exposition SUD
Année de construction 1998
Copropriété NON
Prix de vente 699 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 3 200 €
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