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Appartement de charme – Jardin privatif – Parking couvert Au sein de la cour napoléonienne du Château de Farges, découvrez ce superbe 2 pièces en rez-de-jardin, entièrement rénové en 2009 avec des matériaux de qualité, alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain. Il se compose d'un vaste espace de vie de 38 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une grande chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous serez immédiatement séduit par le charme unique de ce lieu chargé d'histoire, sublimé par ses poutres et pierres apparentes, qui confèrent à l'appartement une atmosphère chaleureuse et authentique. À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif entièrement clôturé et d'une terrasse exposée plein sud, parfaits pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Une place de parking couverte ainsi qu'une cave complètent ce bien rare. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de caractère, dans un cadre historique exceptionnel où authenticité, qualité et sérénité se rencontrent. DPE D/D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1'390 et 1880 Euros / an. Dans une copropriété de 81 lots. Quote part annuelle du budget prévisionnel: 2'950 euros par an (Chauffage et Eau inclus) Surface : 68 m² Prix du bien : 299'000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/7/2026 Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an Consommation énergie finale :147 kWh/m²/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse N° 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: contact@adnimmo.com
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 390 € et 1 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 01550
Surface habitable (m²) 68 m²
Surface loi Carrez (m²) 68 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Terrasse OUI
Cave OUI
Nombre de parking 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1780
Copropriété OUI
Lot n° 3
nombre de lots 98
Quote Part annuelle des charges 2 950 €
plan de sauvegarde NON
Prix de vente 299 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 240 €
Taxe foncière annuelle 490 €
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