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A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cette jolie maison mitoyenne de 88 m2 en hypercentre de Saint Genis Pouilly. Offrant un fort potentiel, elle comprend au RDC un garage de 26 m2, une salle de jeu avec WC et une buanderie. Au 1er étage, un bel espace de vie lumineux, une cuisine intégralement équipée, 2 chambres spacieuses, 1 salle de douche et WC. En complément, un balcon avec vue dégagée sur le Mont Blanc, des combles aménageables sur dalle de 30 m2 et un jardin clôturé de 210 m2. Idéalement située. Dans un environnement calme, avec vue dégagée. A deux pas des commodités, commerces, écoles et TPG. DPE: E / E. Estimation des coûts annuels d’energie du logement : entre 1'296€ et 1'754 € par an. Dans une copropriété de 2 lots. Charges annuelles très faibles: 70 euros par an. Surface : 88 m² Prix du bien : 420'000 € Consommation énergie primaire : 281 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 265 kWh/m²/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 296 € et 1 754 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 01630
Surface habitable (m²) 88 m²
Surface loi Carrez (m²) 88 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Vue Saleve
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition SUD
Année de construction 1965
Copropriété OUI
Lot n° 1
nombre de lots 2
Quote Part annuelle des charges 70 €
Prix de vente 420 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 800 €
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