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IDEAL INVESTISSEUR L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison de village sur la commune de Farges. Elle se compose de 3 appartements avec entrée indépendante et parking: - 1 T2 de 54 m2 en RDC avec jardin privatif, espace de vie, cuisine, chambre spacieuse, salle de douche et WC. - 1 T2 de 52 m2 comprenant un vaste espace de vie lumineux, cuisine équipée, chambre spacieuse, salle de douche et WC. En complément, balcon avec vue imprenable sur le Salève et les Alpes - Studio de 25 m2 avec cuisine équipée, salle de douche, WC et balcon Revenus locatifs: Minimum 2500 euros par mois. Rendement: 7% Rénovations récentes: Remplacement fenêtres, Stores extérieurs, Porte entrée... DPE: G / B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 6'030 et 8'190 Euros/ an. Surface : 130 m² Prix du bien : 420'000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 1/7/2025 Consommation énergie primaire : 622 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 270 kWh/m²/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6 030 € et 8 190 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 01550
Surface habitable (m²) 130 m²
surface terrain 173 m²
Surface loi Carrez (m²) 130 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Vue Saleve
Nb de salle d'eau 3
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Nombre de parking 3
Exposition SUD
Année de construction 1960
Prix de vente 420 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 777 €
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