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A VISITER ABSOLUMENT L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cette superbe maison individuelle de 170 m2 sur la commune de Sergy. Construite sur une parcelle de 1100 m2, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, 2 salles de bain, 1 salle de douche et 2 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud offrant une vue imprenable sur le Mont Blanc et les Alpes, un double garage et une buanderie / cave. Idéalement située. Dans un environnement exceptionnel. En bordure de zone protégée. Proche ligne TPG. Prestations et matériaux haut de gamme. DPE: B / A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1'047 et 1'417 Euros/ an. Surface : 170 m² Prix du bien : 1'050'000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/6/2024 Consommation énergie primaire : 97 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 42 kWh/m²/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com
Code postal 01630
Surface habitable (m²) 170 m²
surface terrain 1 100 m²
Surface loi Carrez (m²) 170 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue Mont Blanc / Saleve
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 2
Exposition SUD
Année de construction 2013
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 050 000 €
Taxe foncière annuelle 1 600 €
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