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A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cette très jolie maison individuelle de 160 m2 sur la commune de Challex. De construction récente, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 3 chambres spacieuses dont une suite parentale, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 2 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud avec vue dégagée, une salle de sport / home cinema entièrement aménagée et un garage de 30 m2. Prestations et matériaux de qualité. Aucun travaux à prévoir. Dans un environnement calme et résidentiel privilégié. A deux pas de la frontière, Gare de La Plaine et Ligne TPG. DPE: A / A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 850 et 1'037 Euros/ an Surface : 160 m² Prix du bien : 749000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/5/2025 Consommation énergie primaire : 63 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 2 kWh/m²/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse N° 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: contact@adnimmo.com
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 824 € et 1 116 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 01630
Surface habitable (m²) 160 m²
surface terrain 450 m²
Surface loi Carrez (m²) 160 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2017
Prix de vente 749 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 100 €
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