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A VISITER ABSOLUMENT L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cette superbe propriété de 333 m2 sur la commune de Challex. Intégralement rénovée, elle se compose comme suit: - Une Maison d'habitation de 280 m2 comprenant un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte intégralement équipée, 4 chambres spacieuses, une mezzanine / bureau, 1 salle de bain, 2 salles de douche, dressing et 3 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud avec vue dégagée, une salle de jeu, salle de sport, salle de musique, une grande cave à vin et un garage. - Appartement T2 de 52 m2 avec entrée indépendante. Parfait pour accueillir la famille ou générer des revenus fonciers. Charme et Authenticité. Poutres et pierres apparentes. Prestations et matériaux de qualité. Coup de coeur assuré! Rénovations récentes: Triple vitrage, Installation Pompe à chaleur, Toiture et Isolation, remplacement chaudière... Idéalement située. Sur la commune la plus ensoleillée du Pays de Gex. Proche Ligne TPG DPE: C / C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 4'745 et 6'420 Euros/ an. Surface : 333 m² Prix du bien : 1'320'000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/4/2025 Consommation énergie primaire : 154 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 20 kWh/m²/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com
Code postal 01630
Surface habitable (m²) 333 m²
Surface loi Carrez (m²) 333 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 3
Vue Geneve / Alpes
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul, Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 5
Exposition SUD
Année de construction 1850
Prix de vente 1 320 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 450 €
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
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