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A DECOUVRIR ABSOLUMENT L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cette superbe maison individuelle dans la zone d'activité de Farges (Professionnel uniquement). Construite sur une parcelle de 811 m2, elle se compose comme suit: - Une maison d'habitation de 110 m2 comprenant un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte intégralement équipée, 3 suites avec salle de douche et 3 WC. En complément, un garage de 30 m2, un sous sol, une piscine chauffée avec son poolhouse et son bar. - Un appartement / local professionel de 45 m2 intégralement aménagé avec terrasse et vue imprenable sur le Salève et les Alpes. - Une parcelle détachable de 300 m2, viabilisée permettant la construction d'un batiment annexe de 240 m2 au sol (Possbilité 3 niveaux) Prestations et matériaux de qualité. Excellent état, aucun travaux à prévoir. DPE: C / A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1'690 et 2'310 Euros/ an. Surface : 155 m² Prix du bien : 697000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/4/2025 Consommation énergie primaire : 141 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 61kWh/m²/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 690 € et 2 310 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 01550
Surface habitable (m²) 155 m²
surface terrain 811 m²
Surface loi Carrez (m²) 155 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue Alpes Mont Blanc
Nb de salle d'eau 4
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 5
Exposition SUD
Année de construction 2019
Prix de vente 697 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 658 €
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